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泰禾·禾悅廣場

泰禾力加持

漢峪金谷山東自貿區核心位置

兩大生態自然公園（音樂噴泉花園廣場，花椒山山體公園）

成熟的交通配套（經十路，鳳凰路，旅游路，地鐵M3號線）

頂豪物業（泰禾物業）

單價13500~14500

戶型38㎡-45㎡

公攤30%

總層數21層

層高4.5米層高LOFT，4.1米層高微LOFT。

交付標準 全屋精裝

物業公司泰禾物業

物業費3.48元

采暖地暖

交通地鐵M3號線

配套配套文化館、路演廣場，庭院式商業。

一、頂豪（泰禾作為新中式院落的者，位列房地產企業TOP20）

二、自貿區核心山東自貿區核心的區位優勢（項目所在的漢峪金谷在新劃定的山東自貿區中屬于核心位置，項目未來也是整個濟南發展的核心區域內塔尖人士商務居所）

三、宜居宜商環境兩大生態自然公園（緊鄰漢峪金谷B區音樂噴泉花園廣場，東臨近二十萬方的花椒山山體公園）

四、成熟交通配套四橫一縱和M3號地鐵（離項目不到500米）

五、戶型設計T4的LOFT戶型設計，三室兩衛一廳

六、全生態商業配套7*24小時的商業運營

七、多元化生活服務泰禾+服務的落地，包括泰禾文化劇院，泰禾中心

八頂豪物業泰禾物業（泰禾物業只為泰禾自己高端項目的層峰人士提供服務，用三軍高規儀、用空乘高服務水平服務泰禾業主，為泰禾客戶提供級的尊崇服務。）

九、回報率高像僅漢峪金谷a區目前入住率80%匯集辦公人口10-15萬，周邊小區也不斷交付入住，附近5公里有70萬人的規模，目前就存在海量的中高端租賃需求，后期隨著自貿區政策不斷落地，會有大量的外來資本，企業及人才租賃需求會更高。像周邊龍奧九號項目的loft公寓，地段、配套、品質均不如我們，租金已達到3500-4000元/月，而且一房難求，以此類推在漢峪金谷更加成熟的地段，我們的租金也能租到這個價格！是濟南回報高的公寓產品。僅按照現在的靜態租金水平粗略測算我們回報率也能達到6%－7%。還有酒店托管，回報率高達7%

十、項目位于濟南東部核心位置，濟南高新區漢峪金谷中心B區。漢峪金谷是山東省確定的黃河中下游及環渤海南翼區域性中心，這也是繼北京上海天津之后 省會第四大的中心，是山東省技，

　　G22青蘭高速（青島-蘭州）公路。S1濟聊高速（濟南—聊城）；01濟南繞城高速公路將濟南環繞其中；國道104線、105線、220線、308線、309線及省道線共16條省道貫通城市。2011年。京滬高速公路濟南-樂陵段、濟東高速（濟南-濱州-東營）高速公路等重點工程項目開工建設。濟南長途汽車總站是一級汽車客運站，也是大的國有公路客運站和客運主樞紐之一，已連續10年創下國內公路客運站售票收入、旅客發送量、發車班次三項。榮獲了“百家用戶滿意服務”稱號和“五一勞動獎狀”。

　　沿地下連接地表的許多裂縫和通道，一股腦的地面，于是就出現了天然，也正是這樣的地質構造，使得濟南雖然處在河北平原和魯北平原地震帶上，但地下的震動，卻可以被地下水大限度的有效緩沖，折疊氣候，濟南地處中緯度地帶。由于受太陽輻射、大氣環流和地理環境的影響。屬于暖溫帶半濕潤季風型氣候，其特點是季風明顯，四季分明，春季干旱少雨。夏季溫熱多雨。秋季涼爽干燥。冬季寒冷少雪，年平均氣溫138℃，無霜期178天，氣溫高425℃（1955年7月24日），氣溫零下197℃（1953年1月17日）。高月均溫272℃（7月）。

　　2016年2月，七大調整為五大，濟南番號撤銷。折疊教育。濟南是山東的文化、教育中心。有985工程、211工程的重點大學山東大學、山東師范大學等一系列高等院校，每年為和地方輸送大量人才，濟南總共有45所，在校大學生近60萬人，隨著擴招趨勢的展開。市區規模已經遠遠不能容納眾多的來濟學子。自2000年左右，各開始擴建校區，截至2013年已興建了長清大學城和濟南東部大學城（即章丘大學城），學校支持計劃辦學層次，山東大學教育211工程、985工程、111計劃、珠峰計劃、卓越計劃本科-碩士-博士。