原來如此崇明島啟東綠地長島價(jià)格樓盤詳細(xì)介紹

崇明綠地長島坐落在美麗富饒的崇明島之上，風(fēng)景宜人秀麗，大氣質(zhì)量總體在一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)水平，堪稱天然“大氧吧”。數(shù)據(jù)顯示，在這座島上生活的崇明居民人口平均壽命高于水平8.26歲，其清新的自然環(huán)境和的綠植管理功不可沒。崇明綠地長島內(nèi)部建設(shè)也遵循以人為本的理念，奢華大宅，空間隨心而動(dòng)，全家人的編寫所需。三面花園環(huán)繞，綠意盈居，在閑暇之余還可打造屬于自家的“花博會(huì)”，盡情體驗(yàn)生活之美。

　　在不實(shí)施“限購”措施的城市，居民家庭購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房，原則上首付款比例為25%。各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)；對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購房未結(jié)清的居民家庭。為居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房購買普通住房，首付款比例調(diào)整為不低于30%，以重慶為例。首付款比例不能少于總房價(jià)款的20%，舉例來說。如果房子全款100萬，則購房者首付只需繳納20萬。杠桿比例15，但是如果第三人貸給購房者10萬，則購房者首付只需10萬即可，杠桿比例就變成了110。而上述文件中關(guān)于首付比例的規(guī)定是強(qiáng)制性的，如果第三人貸給購房者首付款。

綠地長島由世界企業(yè)綠地長島千億打造，扼長三角北入?？?，南依崇明島，北面江蘇啟東，總約15.4平方公里,相當(dāng)于兩個(gè)靜安區(qū)的大小，總規(guī)劃面積約2.35萬畝，全長17.5千米的超大規(guī)模海島崛起于長三角。全島共規(guī)劃商務(wù)精英區(qū)、時(shí)尚度假區(qū)、公園區(qū)、濕地公園區(qū)等四大區(qū)；打造了大型體育公園、游艇碼頭、人工沙灘、五星級(jí)酒店、國際學(xué)校等約四十項(xiàng)配套。產(chǎn)品類型涵蓋花園洋房、風(fēng)格別墅以及大獨(dú)棟等，更有部分游艇入戶住宅，完全同步歐美5+2生活模式，將成為比肩紐約長島、迪拜棕櫚島和東京御臺(tái)場的全球稀缺城市島生活，帶動(dòng)上海城市軟再升級(jí)！

　　一些人認(rèn)為這些城市庫存量大。而且時(shí)不時(shí)有幾個(gè)撐不住的樓盤降價(jià)，市場觀望濃重，這些因素了眾多城市放棄了堅(jiān)守四年多的限購政策，甚至出現(xiàn)了打雞血式的政策，這些因素并不新鮮，庫存量大和業(yè)主砸盤也是歷次出臺(tái)政策的重要理由，自此人們逐漸理解了住建部副部長這段分類調(diào)控的具涵“調(diào)控房地產(chǎn)市場就像治大國，必須像烹小鮮一樣對(duì)待，能局部調(diào)的，就不要整體調(diào)，調(diào)節(jié)的手段對(duì)整體影響越小越好，能夠用經(jīng)濟(jì)手段調(diào)的，就不要用手段調(diào)，手段越少越好，能夠由城市調(diào)的，就不要由代替，”分類調(diào)控基本思路就是局部問題局部解決。

綠地長島，背依生態(tài)島崇明島。由世界綠地集團(tuán)傾力打造。在借鑒了紐約、溫哥華等濱水宜居城市和世界各大度假海島之后，以大融合的理念打造生態(tài)自然與休閑旅游濱水度假生活于一體的全齡段旅游度假目的地，為上海乃至整個(gè)長三角，提供一方詩意棲居的自然凈土與理想港灣。生態(tài)島崇明島整島，規(guī)劃80%為綠化用地，森林覆蓋率高達(dá)24%，被譽(yù)為的“長壽之鄉(xiāng)”，西沙濕地、東灘、東平森林公園分布島上，原滋原味自然綠色源鄉(xiāng)。據(jù)十三五規(guī)劃，目前崇明島正進(jìn)一步推進(jìn)生態(tài)建設(shè)，規(guī)劃將打造成為一座“海上花島”，形成“多旅融合”的大旅游格局。島內(nèi)外路網(wǎng)縱橫，G40陳海公路直達(dá)長島、北沿江高鐵（已開建）將跨越崇明島、軌交崇明線（浦東金橋—崇明陳家鎮(zhèn)）實(shí)現(xiàn)通勤景觀體驗(yàn)雙功能。

　　這種邏輯能夠讓人覺得心服嗎，一些人總是說釘子戶和刁民，問題是為什么壓力這么大，不滿情緒這么多。說來說去還是土地升值之后利益分配正的問題，當(dāng)然，也有些戶的要求確實(shí)超越了合理的界限，但整體上來說。問題根由還是在于土地轉(zhuǎn)型的在放大這一機(jī)制上，隨著制度不斷完善，力度不斷加大，一些地方確實(shí)收斂很多，我們只能說，房地產(chǎn)市場已經(jīng)超越其本身的界限，變成了一個(gè)問題。并不僅是房地產(chǎn)了，而是了房地產(chǎn)，這是房地產(chǎn)難以承受的，如果這些基本機(jī)制沒有根本修補(bǔ)。十年后可能不是房子便宜與否的問題。
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