招商禹洲·云鼎府規劃信息
土地總面積90500.5㎡（折合135.7508畝），
總建筑面積351556.5㎡（住宅可售面積25.6 萬㎡），
約35億，
土地容積率上限3.0，
計容建筑面積下限90500.5㎡，
建筑面積267000㎡，
計容建筑面積上限271501.5㎡，
綠地率下限38%，
建筑密度上限30%，
大建筑限高100米，是城央區域內核心品質大盤。
停車位2276個 1個/戶（地下2410個，地上135個），
共54棟（15棟洋房33-34層，3棟復式
33層，36棟疊墅 4層），規劃2267戶，
1棟6層的配套公建樓，1棟1層的物業樓，1棟1層門崗，
1棟1層垃圾轉運站以及地下一層大型地下車庫。招商局物業管理有限公司（3元/㎡·月）
招商禹洲·云鼎府，普通住宅70年產權，房企，公園地產，地產，宜居生態地產
，景觀居所，豪華居住區，復合地產，由板樓，塔樓，疊墅，高層，復式組成,
產品面積89㎡-143㎡，品質裝修交樓。
戶型上，該項目首推建面約89-127㎡3-4房，全屋精裝交付，裝標上頗有亮點。
建面89㎡（南向）2+1房2廳2衛
◇戶型方正舒適，布局合理，愜意寬居生活
◇分隔式玄關設計，全能收納空間，呵護健康
◇南向寬幕雍景陽臺，陽光與清風是常客
◇雙臥室朝，闊面明窗，邂逅朝陽與星辰
建面117㎡（橫廳）3+1房2廳2衛
◇南向戶型，大尺度方正布局，采光納景俱佳
◇闊景橫廳，餐客一體，待客宴友隨心安排
◇南向超闊巨幕瞰景陽臺，擁一線景觀視界
◇功能戶型設計，實用，全齡生活空間
建面127㎡（南北）4房2廳2衛
◇方正實用，南北對流通風采光俱佳
◇IMAX雙陽臺通透觀邸，生活陽臺比肩一般景觀陽臺
◇全景尺度大開間客廳，連通全景超寬天幕陽
◇主臥帶步入式衣帽間、衛浴，私享時光
招商禹洲·云鼎府配套信息
交通情況
1港口，項目距離中山港碼頭僅800余米，可以直接乘坐水上巴士前往深圳、中港
城、國際。
2高速，從項目出發，約20分鐘車程就可京珠高速和廣澳高速，由北往南串聯東佛高速
、中江高速、中開高速、廣珠西線和西部沿海高速。
3大橋，項目距離深中大橋黎村出口僅15分鐘車程（約6km），40分鐘內途徑深中大橋
抵達深圳前海自貿區，中山港大橋直接貫通南沙自貿區、虎門大橋貫通廣深莞。
軌道交通中山高鐵站
公交會展東路西站（362米）、群英華庭站（304米）、中山港社區衛生站（485米）、得
能湖南門站（514米）
教育
開發區幼兒園（廣東省一級）、開發區中心小學（廣東省一級）、開發區一中（廣東
省一級）、雅卓外國語學校、開發區體校、濠頭中學、育英學校、五小學校、香暉園小學
、火炬職業技術學院。
中山火炬開發區醫院（3100米）、中山國丹中醫院、中山港社區衛生服務站（788米）、中
山火炬高科技術產業開發區衛生服務中心
休閑購物
得能湖公園（364米）、世紀廣場（570米）、華陀山公園（2200米）、張家邊公園（2700米）
德仲廣場時尚商業中心（545米）、沃爾瑪（中山港義路店）（883米）、益華百貨（太陽
城店）（907米）、（913米）、譽港灣商場（1200米）、碧雅市場（1300米）太陽
城（步行可達）、佰匯廣場、旺角市場、中山港壹加壹
小區規劃
游泳池、文化藝術中心、陽光草坪、兒童活動區域、健康跑道、 架空層多元化活動空間
小區高度智能化
電梯控制、人臉識別、停車場管理系統、
無線WIFI覆蓋系統、機動車智能化充電樁系統
35、個人住房 ，有些單位建立了個人住房。職工個人住房是由個人的勞動收入積累而成的。其中一部分是根據政策規定從收入中提取（主要指）；另一部分則是儲蓄部分則采取存款。取款自由的管理辦法。36、住房補貼 。住房補貼是為職工解決住房問題而給予的補貼資助，即將單位原有用于建房、購房的資金轉化為住房補貼，分次（如按月）或一次性地發給職工。再由職工到住房市場上通過購買或租賃等方式解決自己的住房問題，住房補貼發放的原則是堅持效率優先，兼顧公平的原則，由各地根據當地經濟適用住房平均價格、平均工資。
135、什么情形屬于房地產變更登記。下列情形屬于房地產變更登記 。a、地產使用用途改變； ，b、權利人姓名或名稱發生變化的； ，c、房地產座落名稱或房地產名稱發生變化的； ，d、建筑物、附著物倒塌、拆除，136、房地產登記是以什么單位進行登記的。房地產登記是以一宗土地為單位進行登記的，所謂一宗土地。一宗土地存在兩個或兩個以上權利人的，各權利人分別對該宗土地上的建筑物、附著物的所有權和擁有的土地使用權份額申請登記。137、申請房地產登記，可否委托他人代理，申請房地產登記，申請人可以委托他人代理，由代理人辦理申請登記的。
10、房屋的所有權對房屋支配的權利，包括占有權、使用權、收益權、處分權。11、土地所有權指含有法律意義上和經濟意義上的所有權雙重含義，法律意義土地所有者將土地當成自己的財產，并將其實行占有、壟斷、擁有對土地支配的權利，經濟意義指土地所有者憑借對土地的壟斷一定的經濟收入的權利，四、其它內容須知，1、辦理按揭合同需出示，1）個人及復印件各3份。或流動人口未婚證明；，2）首期購房款（不低于30%，二次購房者首付不低于40%）購房人已付購房款原件及復印件；。3）購房者或單位的工資收入證明；。