項目信息:
面積15萬㎡ 建筑面積25萬㎡
總戶數120戶 車位比1.2
容積率1.255 綠化率30%
物業類型洋房、別墅
在售面積 98-126，314-380
產權年限70年
裝修情況洋房精裝，別墅毛坯
物業費3.5元/㎡/月
開發商東莞聯佳實業有限公司
物業公司萬科物業管理公司
項目地址清溪銀利高爾夫旁（從莞深高速清溪出口 400 米）
項目1分鐘從莞深，0距離高爾夫，臨深洋房價
周邊設施
交通高速路周邊有從莞高速、莞深高速、博深高速、龍林高速，以及在建的深圳外
環高速5大高速環繞；5公里抵達贛深高鐵塘廈站；項目坐享清溪大道、城市快速路及
清鳳路3條城市主干道的便利。
東華廠 - 公交站 746米
途經公交車810路 清溪22路 清溪4路
綜合商場潤升百貨、清溪商會大廈、嘉信廣場
醫院工商、農行、東莞農村商業，郵政儲蓄
其他休閑銀利高爾夫球會、大王山馬場
小區內部配套幼兒園、兒童游樂場、
1【臨深門戶重鎮】項目位于東莞的臨深重要門戶，承接著深圳的產業轉移。近
年來清溪鎮引入眾多高新企業入駐，成為東莞臨深有發展潛力的鎮街。
2【小鎮】清溪鎮有“小鎮”的美譽，綠化率高達67.03%。項目周
邊有5大公園4大水庫環繞，形成天然氧吧。
3【便捷莞深交通】項目距離從莞深高速入口僅1分鐘車程，東莞地鐵4號線、贛深高
鐵等交通配套，30分鐘暢享莞深雙城生活。
4【富人區所在地】項目一墻之隔是的銀利高爾夫球場，且項目周邊板塊規劃為
清溪的高端居住區，是高端圈層的所在地。
5【1.255超低容積率】項目以1.255超低容積率東莞市同類產品，極低容積率保
證了居住的舒適性和業主的空間。
6【6大景觀組團】項目斥巨資打造了包括千畝荔枝林、逸心湖水庫、花海香溪等6大
景觀組團，推窗即可山水美景。
7【生活配套】小區規劃了3000㎡雙語幼兒園和6000㎡商業區，配套滿
足業主日常所需。
8【稀缺臺地大別墅】項目依山而建，打造具有一戶一景的臺地別墅。310-360
㎡大戶型，稀缺的類獨棟和類雙拼雙拼，買少見少。
9【萬科物業】引進一級物業管理資質的萬科物業，為業主的生活保駕護航
六大價值】
1) 【小鎮】清溪榮獲“小鎮”、“休閑小鎮”稱號，廣東
首批休閑宜居型森林小鎮，67.03%的綠化覆蓋率，珠三角負離子濃度高，空氣為
新鮮。
2) 【清溪未來大發展】深圳北拓中軸帶，合作共建“大灣區·生態創技之城”
項目，引入和培育高新技術企業超過1000家，將成為未來的珠三角“光電硅谷”。
3) 【純粹的圈層】項目緊鄰銀利高爾夫球場，與眾不同的生活圈層，生意圈、
社交圈、朋友圈于此云集，瀟灑揮桿中領悟人生真諦，生活意趣無限。
4) 【便捷立體化交通】從莞深高速清溪出口，清溪大道旁，便捷了解莞深區域高速
，一高鐵（贛深高鐵）、一地鐵（規劃R4線）立體化覆蓋，生活從容淡定。
5) 【高品質富人區】臺地別墅，陽光雙肩層，全套房設計，預留私家電梯，超高贈
送面積，水岸園林景觀，親水棧道，6000㎡五星級，健身房游泳池觀影廳應有盡
有。
6) 【一級資質物管】攜手萬科物業，打造品質生活。引入一級物管專家---萬
科物業，24小時無微不至高端管家服務。
購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內，當前，開發商未取得《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的。未取得上述兩個《規劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預售許可證》的，開發商取得了《預售許可證》就可以證明該項目在規劃、工程、土地使用等方面通過了的批準，就具備了將開發的商品房市場交易的資格。《國有土地使用證》。《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證。受法律保護，主要是各類規劃區內的房改房和經濟適用住房、商品房和城鎮其他用地。發證對象為擁有土地使用權的個人或企業。
房地產《國有土地使用證》的取得方式。供給房地產業的土地，大部分是由設立的土司置地。轉給城投或部分開發企業，其中另一部份土地是由公共資源局向公開招拍掛供應土地，開發商通常是直接從公共資源管理局以竟價方式高價土地。所以開發企業辦理《國有土地使用證》的材料都是由土地局辦理。開發企業只要有支付錢的能力，就能直接拿到《國有土地使用證》。《國有土地使用證》經土地使用者申請，經城市各級頒布的國有土地使用權的法律憑證，該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。
3）投入工程總建設資金達到20%以上（不含土地出讓金）；。4）施工進度已明確，交房日期已明確；。5）竣工驗收前；。現如今，大家在買房時，經常會看到很多地方都會有認購優惠的廣告詞，尤其是在新樓盤要開始出售的時候，認購、認籌更是很多售樓處常用的宣傳手段。房屋認購是房地產交易中很重要的一個環節，但究竟什么是認購呢，買房認購是什么意思。1、買房認購指的是在開發商沒拿到預售證情況下而先與消費者達成的購房協議，2、認購一種是在開發商未拿到預售證。而向購房者預約。待拿到預售證正式銷售時正式成交，即在沒有正式的銷售許可的情況下。
